希特拉都頂唔順民主黨 . 威力加強版

同場加映 "希特拉" 都取消唔到有線合約

香港早晨出錯

嘉儀同小珍傾計但唔記得關咪...

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尹光 東亞運超人

東亞運超人

主唱：尹光　作曲：古曲
填詞：梁建邦　編曲：麥皓輪

講起亞運呀　人馬出眾　靈舍耍家　
乒乓波我最叻　訓身拉波　馬林亦怕　
玩波我最強悍　我踢波灌籃都會入　
連環射正　包冇撻Q　側身西到個波都斜　

燒搶去射嘢　平日放飛劍　夠我準咩　
烏蠅都嚇到扯　對準一飛　佢成PET嘢　
短跑無話難度　我追巴士　都幾咁辣　
唔停站　我飛撲追車　飛身追到衫都斜　

去香港　睇東亞運　夠曬YEAH　笑騎騎　
去香港　睇東亞運　夠曬YEAH　笑騎騎　
睇啲好野　睇啲好野　睇啲好野　

講起亞運呀　人馬出眾　靈舍耍家　
高空跳水　有郭晶晶　我嚟目及嚇　
Super丹嘅強項　佢左手殺波　攞你命　
姚明勁到　揸漢堡包　
單手爆籃　認真正　

燒搶去射嘢　平日放飛劍　夠我準咩　
烏蠅都嚇到扯　對準一飛　佢成PET嘢　
玩波我最強悍　我踢波灌籃都會入　
連環射正　包冇撻Q　側身西到個波都斜　

去香港　睇東亞運　夠曬YEAH　笑騎騎　
去香港　睇東亞運　夠曬YEAH　笑騎騎　
去香港　睇東亞運　夠曬YEAH　笑騎騎　
睇啲好野　睇啲好野　睇啲好野

大公報 : 今天的我打到作天的我

領匯加租不合理 「樂華」怎會變「圓方」
2009-10-12

http://www.takungpao.com/news/09/10/12/LT1-1155073.htm

百多名屋邨商場商戶，昨日遊行往「領匯」總部，抗議商場大幅加租。據反映，「領匯」旗下二十多個屋邨商場的商戶，近月普遍在租約期滿時被加租，加幅由兩成多至一、兩倍不等，同時，商場管理費也以四元一呎計算而大幅增加。

「領匯」發言人解釋，目前「領匯」轄下商場的舖位租金平均為每呎二十八元四角，價目是參照市場租金而定，符合市場一般做法；同時，「領匯」將斥資二十六億元投資提升商場設施和管理質素，並投入一千萬元用作宣傳推廣……。

看來，在租金和經營問題上，「領匯」和商戶之間即使不是完全的利益對立，最少也相當的「南轅北轍」，在看法上存在頗大的差距。如果一些基本問題得不到解決，屋邨商場租金糾紛將會曠目持久，「領匯」所強調的「租有所值，有商有量」更只會成為一句空話。

毫無疑問，從「領匯」經營管理角度而言，加租可說「大條道理」：一是屋邨商場租金過去長期偏低，如今「領匯」不是房署，收入要向股民負責，盈利乃是「第一要義」；二來，從「領匯」的角度看，商場只要肯花錢裝修，引入一些「名牌」、名店，加上花錢搞宣傳，就可以提高客流量，如此商戶也就可以多做生意，加租就是理所當然的了。

「領匯」此一想法，放到全港其他私營商場來說都是對的，可行的，然而，「領匯」卻恰恰忘記了：屋邨商場的一大特點或最基本的特質，就是小本經營和便民。這兩點可說是屋邨商場的「生命線」。屋邨商場內，不論是街市肉枱、魚檔或生果、蔬菜攤，還是經營玩具文具、時裝精品、家庭電器以至飲食店，規模一般都不大，走的也是薄利多銷的路線，而前來光顧的也主要是區內住客，專門由區外到屋邨商場購物的「街外客」可說絕無僅有，一些店子開設多年，店主和顧客都已經成了「老友記」，大家甚至還可能是街坊。

因此，光從這一點來說，「領匯」以「豪裝」或大搞促銷活動來吸客、搞旺商場、從而提高租金的想法，本身已經不切實際，街坊阿叔、阿婆十元八塊買些日用品，要什麼豪裝不豪裝？更何況，目下屋邨年輕一代的消費模式已經大大改變，他們如果有能力消費，也寧可跑遠些到旺角、尖東的大商場去逛街購物，也不會留在自己所住的屋邨內消費。因此，就算「領匯」準備「豪花」二十六億元用於屋邨翻新和裝修，屋邨商場就是屋邨商場，樂華邨商場怎麼也變不了「圓方」。

同時，屋邨商場在經營上還有一個特點，就是存在一批屋邨醫生；他們都不是什麼鼎鼎有名的大醫生，但傷風感冒、頭暈身熱冇問題，他們長期「扎根」在屋邨，實際上已經成了屋邨居民的「家庭醫生」，街坊小毛小病找他們就可以解決，不必外求。據團體反映，近月已有十多位屋邨醫生因租金過昂而結業。

看來，屋邨商場小本經營、便民、利民的傳統經營特色，不應該被犧牲或淡化；而且，「領匯」大幅加租的做法，不僅不是給商戶「送魚」、「送網」，反而有可能是「竭澤而漁」，到時商戶紛紛因捱不住貴租而「執笠」，街坊生意也越來越「買少見少」，商場十室九空，遊行抗議就「日日有來」，那時就更無法向股民交代了。


[回帶] 大公報：鋤「大奸」驅「長毛」大快人心 ~~關昭

http://www.takungpao.com/news/2005-1-3/LT3-349081.htm

2005-1-3

○五元旦中區大遊行，主辦團體有多個，但總體目標非常清晰、一致，就是反對政客亂港。

這樣的遊行，大長市民志氣、大快人心！

亂港政客鄭經翰，這一「鋪」可以說是「衰到貼地」了，遊行市民把他繪畫成頭上長角的魔鬼。利用法律程序，把「領匯」上市搞垮，這樣的惡行，也真只有魔鬼心腸的人才可以想得出。「大班」變「大奸」，萬民喊「打倒」，正是活該！

「民主派」政客動輒要特首下台，罵官員「無恥」，元旦日的遊行市民，也提出了要鄭經翰引咎辭去立法會議員職務的要求。其實，在○四年九月立法會選舉中，挾「名咀」之名渾水摸魚「上位」的鄭經翰，到底有哪一點符合當議員的要求，對基本法有多少認識？對社會有多大承擔？在領匯事件中，他的表現，和電台「名咀」沒有兩樣，只知大聲鼓吹反對，「罵人唔使本」，完全不顧領匯上市不成對房委會、對公屋輪候者、對投資小市民的重大影響，後來見勢色不對了又想「縮沙」。如此質素和行徑，當個電台節目主持人也夠不上，還把持立法會席位，臉皮也的確夠厚的了。鄭經翰如果還有一點廉恥，就該順從民意，自己請辭下台，少再出乖露醜和「獻世」了。

除了「鄭大奸」成為元旦遊行市民的眾矢之的外，「長毛」梁國雄竟不知好歹，到場挑釁，要和遊行市民「唱對台」，如此理所當然不會為群眾所容，對其大喝倒采，幸虧有警方人員維持秩序，否則「長毛」變「甩毛」也不出奇！

不過，這個「長毛」可是亂港成性，不知好歹，警方人員保護他，他卻不領情，還要千方百計往人群裡闖，警員無可奈何之下，只得把他「請」上警車。其後，警方以涉嫌妨礙公眾秩序將「長毛」拘捕落案。五百元保釋外出候查。

事後，「長毛」「踩場」不成，倒打一耙，揚言要控告警方，還說什麼議員 有不被拘捕的權利。這真是奇聞了。按照基本法，議員只是在赴立法會開會途中不受逮捕，人家集會遊行，到來「踩場」搗亂，難道也是議員的職權嗎？「不受拘捕」豈不成了亂港政客議員的「護身符」？

當然，拘捕「長毛」後是否起訴，是警方的事；但對市民大眾來說，對「鄭大奸」、「長毛」一夥，確是已越來越不「賣帳」了，電視螢幕可見，就連小學生也會說「唔中意長毛成日搞亂香港！」

○五年的香港，市民救災盡顯愛心，一片祥和；亂港「大奸」、「長毛」，千夫所指，神憎鬼厭，被市民所唾棄，正氣上揚，更值得高興！