1 New York 係青山道!?

咁既區再加埋係醫院隔離都賣 6000 - 7000 蚊呎 .. 係咪低能架!!!

ONE NEW YORK 突 然 開 售
意 向 價 逾 6500 　 高 長 沙 灣 二 手 四 成

【 本 報 訊 】 今 年 以 來 只 顧 清 貨 的 信 置 （ 083 ） ， 趁 近 期 無 新 盤 推 出 ， 一 手 市 場 缺 貨 之 際 ， 昨 傳 突 擊 推 售 長 沙 灣 單 幢 盤 ONE NEW YORK ， 成 信 置 今 年 首 個 全 新 盤 。 發 展 商 意 向 呎 價 6500 至 7000 元 ， 貼 近 同 區 新 盤 星 匯 居 ， 但 高 同 區 四 小 龍 等 二 手 屋 苑 逾 40% 。 　 記 者 ： 朱 連 峰

市 場 昨 流 傳 部 份 單 位 售 價 ， 20 樓 E 室 ， 332 方 呎 ， 即 供 價 210 萬 元 ， 呎 價 6325 元 ； 同 層 F 室 ， 645 方 呎 ， 即 供 價 380 萬 元 ， 呎 價 5891 元 。 發 展 商 設 兩 種 付 款 方 法 ， 除 即 供 外 ， 建 築 期 付 款 照 即 供 加 3.5% 。 此 外 ， 為 吸 納 投 資 者 ， 買 家 先 付 15% ， 餘 款 可 180 天 後 付 清 。

至 少 兩 戶 獲 預 留

發 展 商 昨 突 然 開 放 示 範 單 位 ， 並 隨 即 展 開 預 留 ， 消 息 指 出 ， 昨 日 至 少 有 兩 伙 獲 預 留 。
信 置 營 業 及 市 場 部 聯 席 董 事 鍾 少 權 表 示 ， 趁 近 期 市 況 熾 熱 ， 加 上 該 盤 已 接 獲 逾 500 個 查 詢 ， 市 場 反 應 佳 ， 故 加 快 銷 售 步 伐 ， 有 機 會 最 快 本 周 開 賣 ， 暫 未 定 價 ， 售 價 或 會 參 考 星 匯 居 及 荔 枝 角 曼 克 頓 山 ， 整 體 意 向 呎 價 6500 至 7000 元 ， 最 快 今 日 公 佈 售 價 。 他 亦 指 出 ， 該 盤 單 位 數 量 不 多 ， 不 會 一 次 過 推 出 ， 會 分 段 發 售 ， 並 已 接 獲 本 地 及 外 資 洽 購 。

主 攻 1 房 單 位

信 置 有 見 星 匯 居 銷 情 理 想 ， 故 加 強 其 定 價 進 取 信 心 ， 高 同 區 二 手 近 40% 。 區 內 代 理 表 示 ， 現 時 同 區 昇 悅 居 、 宇 晴 軒 及 泓 景 臺 等 四 小 龍 屋 苑 ， 平 均 呎 價 4100 至 4600 元 。 挾 市 區 盤 之 利 的 ONE NEW YORK ， 提 供 132 伙 ， 分 層 單 位 325 至 657 方 呎 ， 有 逾 60% 為 1 房 戶 。
整 體 一 手 市 場 ， 隨 貨 尾 越 來 越 少 ， 市 場 亦 欠 焦 點 ， 資 金 回 流 二 手 市 場 ， 一 手 交 投 持 續 淡 靜 ， 撇 除 ONE NEW YORK ， 其 他 5 個 貨 尾 盤 昨 僅 得 12 宗 成 交 ， 較 上 周 同 期 15 宗 少 20% 。 恆 地 （ 012 ） 繼 續 成 為 一 手 市 場 大 贏 家 ， 旗 下 星 匯 居 、 屯 門 豫 豐 花 園 及 大 埔 比 華 利 山 別 墅 ， 包 辦 一 手 銷 量 榜 頭 3 位 ， 共 售 出 9 伙 ， 當 中 星 匯 居 以 4 宗 稱 冠 。 美 聯 區 域 董 事 陳 光 裕 說 ， 豫 豐 花 園 7 座 低 層 G 室 ， 801 方 呎 ， 成 交 價 238.9 萬 元 ， 呎 價 2983 元 。

ONE NEW YORK 小 檔 案

地 址 ： 長 沙 灣 青 山 道 468 號
座 數 ： 單 幢
面 積 ： 分 層 325 至 657 方 呎 （ 間 隔 1 及 2 房 ）
單 位 總 數 ： 132 伙
落 成 日 期 ： 08 年 2 月
發 展 商 ： 信 置

蘋果日報 2007 年 11 月 18 日